不動産売却で失敗しない為の基礎知識その１～失敗しない為にはどうしたら良いか？～

不動産のあれこれ

2018/12/22 不動産売却で失敗しない為の基礎知識その１～失敗しない為にはどうしたら良いか？～

こんにちは。
今日は、新しい家に住み替えたり、相続した不動産を処分したりと人生には様々な事情から不動産を売る（売却する）事になる場面が訪れます。
しかしながら大抵の人はいざ物件を売却するにあたり、どこに気を付ければ良いのか解らないのではないでしょうか？
実際、勿体ない事をしている売主様がとても多いです。

そこで、今回は不動産売却で失敗しない為の気を付けたいポイントをお話します。

不動産売却で失敗しない為にはどうすれば良いのでしょうか？

『もっと高く売れたのに、安く手放してしまった！』と後悔しないためには、どうすれば良いかということです。
まず、一般的な居住用不動産は相場が決まっており、工夫してもあまり売値に差はつきませんから、それほど気にしなくても良いと思います。
例えば木造の戸建て住宅の場合、法定耐用年数の22年を過ぎると建物は無価値になり、土地だけの値段になってしまいます。
つまりどんなに丁寧に使い、修理していてもあまり売値に影響しないのです。
これは居住用の区分（分譲）マンションでも同じです。
立地とマンションのグレードで相場は決まっており、『売却で失敗すること＝売値に大きな差がつくこと』はほとんどありません。
一方、『商業地域の土地』や『投資用の賃貸物件（例：RC造テナントビル）』は、いくつかのポイントを押さえておかないと売却金額に大きな差がつきます。

大阪で建築業と不動産業25年。
その経験を活かしてお客様の不動産の売買・建築等を全力でサポート致します。
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