不動産売却で知っておきたい土地に影響を与える要素2

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不動産売却で知っておきたい土地に影響を与える要素2

2019/01/15 不動産売却で知っておきたい土地に影響を与える要素2

こんにちは。
今日は前回の続きのお話です。

2020年の東京オリンピックは、地価の上昇に影響するのか?

発展途上国の場合は、オリンピックを契機にインフラが整備されるので、急激な地価の上昇が起きる場合がありますが、既にインフラの整っている東京では、2012年のロンドン五輪同様、順当な地価上昇は起きるものの、過度な値上がりは一時的なものだと考えています。
むしろ、1970年の万博以来、同じ規模の大きなイベントがなく、2025年の万博誘致を行っている大阪府の方が地価高騰の可能性が高いです。

逆に、土地の価格が下がるという可能性もあるか?

都市部でも、地域によっては地価が下がる所が出てくると思います。地方でも、大型のショッピングモール近くの土地など、限られた場所に依存している所は危険です。
まだ先の話になりますが、日本社会が人口減少にどう取り組んでいくかでも大きく変わっていきそうです。
2035年?くらいが大きな節目になるのではないでしょうか?

土地の価格には、いかに正確な情報を早めにキャッチするかと言う事が大事なポイントになってくると思います。
相談をする不動産屋も様々な情報をキャッチしている会社かどうかを見極める事が重要かもしれません。
その時は是非とも当社にご相談下さいませ!(笑)
直前になって焦らないよう、じっくりと腰を据えて売買しましょう。

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