不動産売却で失敗しない為の基礎知識その2~売却金額に大きな差がつくぽいんと~

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不動産のあれこれ

2018/12/23 不動産売却で失敗しない為の基礎知識その2~売却金額に大きな差がつくぽいんと~

こんにちは。
今日は前回の続きのお話です。

 

 


 

売却金額に大きな差がつくポイントとは?

 

 

 


 

売却する不動産が土地ならばまず『測量』です。
多くの方が所有している土地は、意外にきちんと測量されていないケースが多く、隣の土地との境界線が決まっていないことも少なくありません。
特に相続した土地でこのようなケースは多く見受けられます。
そして測量されていない土地は一般の方は購入出来ず、銀行もローンを出しません。
ですから『買い手』が一部の業者に限られてしまい、その結果、きちんと測量が出来ていた場合と比べて低い金額でしか売れなくなってしまうの事が多いです。

解決策としては、土地を相続したらすぐに隣近所に挨拶をして、測量もその際にやっておく事です。
測量に伴う隣の土地との境界線の確定には、隣の土地の所有者の承認が必要です。
8割程度はスムーズにいきますが、2割程度はスムーズにいかない事もあります。
いざ売却という時に測量をしていたのでは間に合わないこともありますから、ぜひ測量は売却を考えていないうちにやっておくべきです。

次回は注意すべきポイントをお送りします。

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