不動産売却で知っておきたい土地に影響を与える要素1

株式会社ビーライトハウジング

0120-886-837

〒590-0837 大阪府堺市堺区柏木町2-4-7-303

営業時間 / 10:00~18:00 定休日 / 水曜日

不動産売却で知っておきたい土地に影響を与える要素1

2019/01/13 不動産売却で知っておきたい土地に影響を与える要素1

こんにちは。

人生の中の大きな買い物の1つである不動産。
高い値段で購入した土地や物件は、出来るだけ高額で売却したいものですよね。

そこで今日は、既に土地を持っていて、この先手放したいと考えている人向けに
「今後、土地の価格が上がる可能性とその理由」についてお話します。

土地の価格に影響を与える要素について

地価の上がり下がりは「需要と供給」に影響されます。
シンプルに言えば、人口が増えてきている場所は土地の値段が上がる可能性が高く、逆に減少しているエリアは、それに合わせて土地の価格も下がる傾向にあります。
勿論、他にも土地の形が整っているか、広い道路に面しているか、なども大切なポイントになりますが、一番は人口の流れですね。

つまり、人口が増えてきている土地では、地価が上がる可能性が高いと言うことです。
しかし、都市部と地方でも違いがあります。
東京や、大阪などでは、人口流入が多いところで土地の値段が上がる傾向にありますが、地域単位でその差が大きくなってきています。
地方では、近年「コンパクトシティ化」の流れが大きくなっています。
これは人口減少に備えて、地方のインフラ整備等をミニマムにする国や地方自治体主導の動きで、地方都市の中心部に公共施設や商業施設を集め、自転車や徒歩でも移動出来る都市形態の事を指します。
そういったコンパクトシティの中心地となる「居住誘導区域」や「都市機能誘導区域」と呼ばれるエリアでは、地価が上がる可能性が高いです。

続きは次回。

 

大阪で建築業と不動産業25年。
その経験を活かしてお客様の不動産の売買・建築等を全力でサポート致します。
新築戸建・中古戸建、新築マンション、中古マンション、土地、オーナー物件、新築建設、リフォーム、住宅設備(遠赤王光床暖房、オール電化、太陽光発電、太陽光蓄電池)ご相談は無料にて受け付けております。

どのようなことでもお気軽にご相談くださいませ。
お問合せは下記まで⇩⇩⇩⇩⇩

https://beeright.co.jp/sale

 

88888888888888888888888888888888888888

宅建業免許大阪府知事(1)第60730号

株式会社ビーライトハウジング

【住所】
〒590-0837
大阪府堺市堺区柏木町2-4-7-303

【電話番号】
0120-886-837

【営業時間】
10:00~18:00

【定休日】
水曜日

88888888888888888888888888888888888888

TOP