不動産売却で失敗しない為の基礎知識その3~注意すべきポイント~

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不動産売却で失敗しない為の基礎知識その3~注意すべきポイント~

2018/12/24 不動産売却で失敗しない為の基礎知識その3~注意すべきポイント~

こんにちは。
今日も前回の続きのお話です。

その他に注意すべきポイント

所有している不動産を『違法状態』にしない事です。
ビルオーナーがよくやってしまうのですが、勝手に屋上や駐車場に小屋を建てるなどの増改築は『違法建築』であり、売却の際に買い手が銀行のローンを使えなくなります。
また居住用マンションの1階を店舗として賃貸すると違法な『用途変更』になり、これも銀行のローンが使えなくなります。
するとそのような違法状態になっていない場合にくらべて、その物件を購入できる買い手が減り、売値は下がってしまうのです。

これらはいずれも自分の資産の状態をしっかりと把握していない為に起きる事であり、ある程度まとまった資産を持つ人は最低限、これらの点を確認した方が良いです。

次回は不動産を売却する上で銀行ローンが果たす役割や、より高く不動産を売却するためのテクニック等をお送りします。

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