不動産売却基礎知識その13~住宅ローン返済中に不動産を売る(売却)には!その2~

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不動産売却基礎知識その13~住宅ローン返済中に不動産を売る(売却)には!その2~

2018/12/20 不動産売却基礎知識その13~住宅ローン返済中に不動産を売る(売却)には!その2~

こんにちは。

今日は前回の続きのお話です。

 

どうして貯金と物件の売買額が、ローンより大きくならなくてはいけないのでしょうか?

物件を売る際に、ローンを組んでいた金融機関が持っている抵当権(ローンの支払いが滞った際などに不動産を競売にかけられる権利)を抹消する必要があります。

そのためには、ローンを残さず一括で支払う必要が出てくるんです。

しかし、これは法律で決まっているものではなく、金融機関側の都合によるもの。

ですので、金融機関から見て信用度が高い人は、足りない分を担保してくれるケースもあるようです。

 

次回はいかに物件を高く売るか?をお送りします。

 

大阪で建築業と不動産業25年。

その経験を活かしてお客様の不動産の売買・建築等を全力でサポート致します。

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