不動産売却基礎知識その１３～住宅ローン返済中に不動産を売る（売却）には！その２～

どうして貯金と物件の売買額が、ローンより大きくならなくてはいけないのでしょうか？

物件を売る際に、ローンを組んでいた金融機関が持っている抵当権（ローンの支払いが滞った際などに不動産を競売にかけられる権利）を抹消する必要があります。

そのためには、ローンを残さず一括で支払う必要が出てくるんです。

しかし、これは法律で決まっているものではなく、金融機関側の都合によるもの。

ですので、金融機関から見て信用度が高い人は、足りない分を担保してくれるケースもあるようです。