不動産売却基礎知識その１～売却準備～

不動産物件の売却準備は、何から始めればいいのでしょうか？

いくらで売りたいか、いつ売りたいか、どんな条件で売りたいかの三つをご家族で決めるところから始めます。

 

「どんな条件で売りたいか」

例えば、照明器具・エアコンは置いていくか、持っていくか、手付金は100万円欲しい。などといったことです。

 

次に、必要な書類を準備しておきましょう。

具体的には「登記済権利証」もしくは「登記識別情報通知」

家の図面や測量図といったものです。

後購入した時の重要事項説明書・売買契約書もあればよりスムーズに売却査定が進みます。

図面や書類が無くても物件を売却することはできますが、「登記済権利証」や「登記識別情報通知」紛失の場合は、司法書士などへの依頼料が別途10万円程度かかります。

また売却手続きまで、通常より時間がかかります。